Как мы уже писали ранее, в Краснотурьинск приехал руководитель Фонда капитального ремонта Свердловской области Александр Александрович Караваев для личной инспекции объектов и общения с жильцами утвержденных к ремонту домов.
В два часа дня, в ГДК города Краснотурьинска состоялась встреча с горожанами, представителями администрации города и управляющих компаний на тему "Реализация программ по капитальному ремонту домов".
Вместе с Александром Караваевым ответ перед собравшимися держали Проректор по учебно-методической работе ФАОУ ДПО "Государственная академия строительства и ЖКХ", руководитель проекта "Школа грамотного потребителя" Сергей Владимирович Полыганов и Главный специалист отдела экономики, тарифной политики и реформирования ЖКХ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области Светлана Валерьевна Артюшенко.
Основной объем вопросов гостям города поступил от Заместителя Главы администрации ГО Краснотурьинск Александра Владимировича Катаева. Но и простые жители города, выходившие к микрофону, получили ответы из первых уст. Интересы сводились к конкретизации сроков капитального ремонта, жалобы на недобросовестность подрядчиков при проведении работ и попустительстве чиновников при решении вопросов ЖКХ. Те, кто не успел или постеснялся спрашивать во всеуслышание, после окончания встречи задавали вопросы в формате один на один.
После встречи в ГДК, Александр Караваев отправился осматривать жилой фонд города, а именно дома из категории нуждающихся в кап.ремонте уже в этом году.
Первым в списке оказался двухэтажный дом по адресу Карла Маркса 38.
На крыльце первого подъезда Александр Александрович ответил на вопросы журналистов.
Главными вопросами были подтверждение законности появления в квитанциях коммунальных платежей строчки оплаты кап.ремонта и интерес, по каким критериям были отобраны дома для проведения капитального ремонта.
Что касается законности, то тут ответ был утвердительным. Мало того, до июня месяца 2015 года для всех плательщиков существует период "вольной" оплаты кап.ремонта. Но со второй половины года всем, кто игнорировал или не имел возможности оплатить эти суммы, будет выставлен счет по общей задолженности платежа. Пени за просрочку начисляться не будут.
По поводу выборки домов, Александр Александрович ответил, что сегодняшний осмотр проходит по случайно выбранным адресам, чтобы не было какой-либо предвзятости в принятии решений.
Общий же список домов, подлежащий капитальному ремонту формируется исходя из рекомендаций местных органов самоуправления, основанных на документации, отражающей дату постройки дома, степень изношенности и дату последнего кап.ремонта. На сегодня программа содержит списки долгосрочного ремонта, рассчитанного на 20-30 лет, и краткосрочного ремонта, который должен будет осуществиться в 2015-2017 годах.
Вместе с жильцом дома Василием Бердниковым были обследованы коммуникации, чердак и фасад дома.
Так же Василий рассказал о текущих проблемах в работе коммуникаций своего дома и поделился пожеланиями по срокам и качеству будущих работ.
Александр Караваев рассказал, как будет отслеживаться и гарантироваться качество работ:
- Подрядные организации будут выбираться из чиста тех, кто будет проводить работы без аванса, начинать работать за свой счет, для того, чтобы обеспечить гарантию сохранения взносов собственников жилья. Подрядчики должны будут обеспечить пять процентов от стоимости работ в рамках заключения договора, и затем, в течении трех лет с их счета будет удерживаться по пять процентов средств от суммы проделанной работы в качестве гарантийных обязательств. Качество работы будет отслеживать отобранные на конкурсной основе компании по стройконтролю, а так же собственники, муниципалитет и будут приглашены управляющие организации. Но основу, конечно, будут составлять сотрудники Фонда и компании по стройконтролю.
По подходу к выбору подрядчика так же были даны комментарии:
- Ценовую экспертизу ремонта делал Уральский центр ценообразования, чтобы определить соответствие объемов и стоимости работ, которые сегодня закладываются. Этапов контроля достаточно много, что дает надежду, на то, что работать будут не компании однодневки, а компании, имеющие солидный опыт, а приоритетные оценки отборочной компании - именно наличие такого опыта.
Следующий визит был в дом по адресу ул.Свердлова 5.
Пока ожидали собирающихся жильцов, мы задали еще один вопрос Александру Караваеву:
- Александр Александрович, а замена ветхого жилья на новые дома, как, например, происходит в Карпинске, где идет активное строительство, планируется в Краснотурьинске? Ведь иногда построить новый дом проще, чем отремонтировать десять старых...
- Не подскажу планы на Краснотурьинск, нужно уточнить у сотрудников министерства (видимо капитального строительства, комм.ред.), какие то программы есть. Повторюсь, что сейчас 550 млн. рублей область получила дополнительных средств от Федерации, плюс еще будет со-финансирование муниципалитетов и областного бюджета на 1 миллиард 200 тысяч (примерно) в этом году, для дополнительного строительства. Просто это другая программа и я по ней не имею точных данных.
Так что будем надеяться, что часть этих денег все-таки достанется нашему городу а усиленный контроль за выбором подрядчика и качеством строительных работ позволит городу обзавестись новым, качественным и, желательно, приемлемым по стоимости жильем.
Беседа на Свердлова пошла более оживленно, активно подключились к разговору жильцы и дома номер 5 и дома номер 3. Так же присоединился Заместитель Главы администрации ГО Краснотурьинск Александр Катаев.
Вопросы были в классике жанра - сроки, качество, контроль, гарантии. Много внимания было уделено не только ремонту самого здания, но и обустройству придомовой территории.
Дальше "комиссия" отправилась на ул.Чапаева 2, но мы уже не стали ее сопровождать а оправились готовить этот репортаж.
Оригинал статьи:
Краснотуринск.су
